意大利在欧洲移民市场上是一个比较特殊的存在，主要原因在于移民政策的特殊性。潜在的申请者需要特别注意的是，千万不要被意大利移民政策的表面所蒙蔽，政策看着很简单，但是实际上的要求还是蛮高的。移民意大利也是通过购房的方式，那么意大利的房产有哪些特点呢？本文将细细的介绍。
一、意大利的房产和国内房产的区别有哪些？
基于经济制度，市场环境，以及内部政策等方面的原因，中国和意大利两国的房产在很多方面都有差别，主要机集中于如下几个方面：
1、产权
由于历史和经济的原因，商品房市场开放的比较晚，普通住宅的产权为70年，到期之后面临是否可以续期，以及续期是否需要缴费的问题，目前国内房产的产权还没有到期的情况，这一问题也暂停没有定论。不过，对于意大利来说，房产是永久性的产权，无论什么时候，房子都是个人私有财产。所以，意大利有很多房龄相当大的房产，历史悠久的甚至有上半年的，国内这样的建筑绝对可以称之为文物了，很少会用来住人了。
2、房价
这里以米兰为例，一般来说，在米兰的市中心可以买到面积在100左右的二手公寓，而且地理位置还算不错的。不过，如果是新房项目，价格可能要贵一些，一般要到40万左右。当然了，如果想买独栋的别墅，或者一些地理位置尤为优越的房产，价格可能还需要再往上涨一些。这个价格可以说是非常便宜了，就算不考虑货币的汇率和购买力等问题，米兰的房产价格也比国内的一线城市便宜的多，甚至要低于一些国内的强二线城市。同时，米兰作为世界时尚之都，每年承接的各类国际展不胜枚举，旅游业也同样十分发达，房屋买卖和租赁市场的未来前景十分明朗。
3、房子寿命
国内的房子基本都缺乏必要的维护和修缮，往往只会把外表脱落的漆面重新涂一下，或者内部重新装修一下，公共空间基本都是越来越旧，而且日常必要和定期的修缮也基本没有，所以国内房屋的房龄但凡超过20年的，都会显得非常破旧，但是意大利则不同，房子的维护和修缮是法定的，甚至维护期也有相关法律参考，所以大多数房子都保养的很好，不论是内在还是外表都和新的一样。意大利很多房屋都有上百年的历史，由于都是石材建造又有定期维护，所以状态依然很好。
4、房产装修情况
在意大利不论是买新房还是二手房，往往都可以直接拎包入住，即使是二手房可能需要的仅仅是打扫一下。对于新房项目，绝大多数是带有装修的，而且很多新房是既带软装，还带硬装，妥妥的贴心周到。国内的新房毛坯状态占据绝大多数，虽然现在的装修新房比例也在不断提高，但是还有相当长的一段路要走。装修是一件费时费力，极为辛苦的过程，也是申请者买房时候肯定要考虑的因素。
二、办理意大利移民，哪些地方的房子值得买呢？
当下意大利买房移民申请者最倾向的两个购房城市是罗马和米兰，尤其是米兰，最受到房产买家的青睐。主要原因有以下几点：
1、整体优势
米兰是意大利第二大城市，同时也是欧洲南方的重要交通要点，是欧洲人口最密集和工业最发达的地区。同时，作为世界著名的国际性大都市，米兰不仅是意大利经济最发达的城市，也是欧洲四大经济中心。
2、市场艺术之都
米兰最著名的地方在于其世界时尚和设计之都的美称，这里每年都有众多的诸如时装周，艺术文化节等活动举报，米兰时装周，米兰电影节等都享有国际声誉。
3、丰富的生活
米兰是一个生活非常有趣的城市，这里的生活很丰富，乐子也多。非常适合中国申请者居住。所以绝大多数买家选择在这里购房也就不足为奇了。