根据2018年土耳其国籍最新修正案,申请者、购买了至少50万美元或等值外币或土耳其里拉价值的房地产投资基金份额或风险投资基金份额,并且至少持有三年,即可获得土耳其公民身份。
土耳其房地产投资基金依据土耳其资本市场委员会规定于2014年引入法律,基金总价值的至少80%必须进行房产投资,可以出售、购买、租赁房地产从而产生收入。并且,土耳其房地产投资基金只能投资成熟物业,不允许投资除土耳其国企外的在建项目。
基金优势
- 有法可依土耳其资本市场委员会批准,移民法案认可
- 不加杠杆基金不负债,本金安全,所有投资行为均来源自有资金
- 专业团队成熟基金管理团队,专业服务,投资经验丰富
- 退出机制明确可以提前锁定交易对手,按时出售资产并返还给投资人,且身份与基金投资无需绑定
- 安全省心受土耳其资本市场委员会监管,由专业存托银行确保投资资金的安全
- 使用率高每年至少80%的基金被投资使用,资金使用率高
- 多元化配置资产配置多元化,纯实物、成熟、生息地产投资,分散风险
- 美元持有无需评估报告,美元持有,剥离汇率波动风险
申请条件和费用
条件:
- 1投资至少50万美元或等值外币
- 2认购房地产投资基金份额
- 3至少持有三年
费用:
- ◆基金认购份额:50万美元
- ◆基金发行费:5万美元
- ◆律师费:3万美元/家庭
- ◆政府官方申请费:主申247美元,配偶30美元,子女10美元
- ◆移民文件材料费:海牙公证认证费以实际收费为准
办理流程
认购基金
签署认购文件,缴纳发行费,签署律师授权书,缴纳律师费
开立账户
开立土耳其个人账户,支付投资款至投资人土耳其个人账户,转入QNB存托行基金账户,存托行QNB确认到账,律师向土耳其资本市场委员会申请符合移民确认书
递交移民资料
主申请人及附属申请人准备移民资料,主申及配偶入境录入居留指纹,律师为主申及配偶申请居留许可,居留获批后,主申及配偶入境递交全家国籍申请
身份获批
收到国籍获批函,入境土耳其或国内及境外土耳其使领馆预约办理公民身份,主申及附申采集生物信息并申请护照及身份证,1-2周后领取护照及身份证,居留身份随即失效
基金6大安全性
创建投资者信息系统
管理人创建投资者基金份额以及信息系统,且至少保存5年
依法规管理基金
管理人必须按照基金章程、招股说明书、法律和适用的法规管理基金投资组合
收益及时通知投资人
管理人对投资组合进行任何交易而获得收益或者利益,应在交易后的10个工作日内,通过合适的沟通方式通知投资人
报告定期披露
经审计的年度报告定期向土耳其资本市场委员会披露
每3月披露净值
基金净值每三个月计算一次,并向土耳其资本市场委员会披露
15天内提交投资信息
管理人应在投资之日起15天内,向投资人提交房地产投资信息
土耳其房地产投资基金
- 主管部门:土耳其资本市场委员会 Capital Markets Board Of Turkiye 土耳其资本市场委员会(CMB)是负责土耳其证券基金市场的监管机构。在1981年颁布的《资本市场法》(CML)的授权下, CMB一直在为组织市场和发展资本市场工具和机构制定详细的规定,其职能相当于中国证监会。
- 基金名称:基石基金
- 基金类别:契约型房地产投资基金
- 投资门槛:50万美元
- 锁定期限:3年
- 投资方向:成熟商业地产、房地产投资基金
- 杠杆比例:无杠杆
- 管理费:3%/年(费内收取,无需额外支付)
- 赎回方式:锁定期结束即可赎回
土耳其基金投资解析
土耳其移民新规带来哪些变化?存款移民还能办理吗?
近期,土耳其央行宣布了一项令人震惊的政策:自2025年1月2日起,将不再开立新的保本账户用于入籍,已经开立的账户也将无法继续续签。这一举措在移民圈引起了广泛关注和讨论。虽然这一决策可能令一些投资者感到意外,但它背后深藏着土耳其经济的积极变化和金融稳定性日益增强的信号。
2025-01-13土耳其存款移民“名存实亡”,备受青睐的“大国护照”渐行渐远?
作为一个相对容易获得且投资门槛较低的移民国家,土耳其护照项目吸引了众多的海外申请者。当前想要拿到土耳其护照,可以通过存款,买房,投资基金等方式。不过,虽然土耳其官方宣布涉及存款项目的新政策,土耳其存款移民已经事实上的“名存实亡”!
2025-01-10土耳其护照含金量有多高?利与弊有哪些?
移民的热潮已经不再是少数人追求的梦想,越来越多的人希望通过获取第二国籍来实现更大的自由与安全。在众多的移民项目中,土耳其的购房移民项目凭借着其快速便捷的特点,成为了许多投资者和家庭移民的首选。今天,澳臻移民来聊聊土耳其护照的含金量,以及护照本身的利与弊有哪些?
2024-12-27土耳其护照的条件是什么,基金移民的优势有哪些?
近年来,全球移民市场的需求不断增长,尤其是对于那些希望能直接获得欧洲护照的人来说,选择虽多,但条件却不尽相同。如果你希望通过一种风险低、投资少、周期快且手续不繁琐的方式获得欧洲护照,那么澳臻移民非常推荐大家了解一下土耳其基金移民计划。
2024-12-262025年该如何获得第二本护照,哪些项目值得选?
有些申请人因为特殊的需求和目标,海外第二身份是必须的。目前市面上的推出相似计划的国家也比较多,很多申请人难免会有点凌乱的感觉。澳臻移民将在文中介绍2025年各个投资入籍项目,帮助您了解每个计划背后的优势与劣势,从而可以做出更加明智的选择。
2024-12-25土耳其适合生活吗,移民过去生活是一种怎样的体验?
土耳其,位于欧亚大陆交界处,横跨欧洲和亚洲,坐拥得天独厚的地理位置。这个国家不仅是东西方文化交汇的桥梁,也因其独特的生活环境、丰富的历史背景以及现代化的基础设施,成为了许多人理想的定居地。作为一个生活便利、交通发达、文化多元的国家,土耳其为那些寻求长期居住和发展的移民提供了丰厚的土壤。
2024-12-05土耳其移民政策:2024年直接拿身份的风口
随着全球移民政策的不断变化,土耳其作为一个战略性国家,逐渐成为许多投资者和移民申请者的关注焦点。特别是对于那些寻求通过投资获得第二身份的人来说,土耳其提供了相对简单且直接的移民途径。2024年,土耳其的移民政策为有志于投资和定居的人群打开了新的大门,尤其是通过投资获得土耳其国籍的方式,成了一个非常受欢迎的选择。
2024-12-05土耳其移民方式选择:买房、投资基金还是存款?
在全球范围内,寻求海外身份的途径有很多,而在这些选项中,土耳其的投资入籍项目因其政策灵活、门槛低且合法合规,成为了一个备受关注的选择。特别是它既具有小国护照的“低门槛”,又不乏大国护照的“高价值”,因此吸引了大量投资者。通过投资,申请人可以迅速获得土耳其国籍,而主要的投资方式包括购房、投资基金和存款。面对这三种选择,您该如何决策呢?
2024-12-04