圣基茨项目的火爆出圈也给自己带来了不小的麻烦，毕竟“项目红是非多”。最近，圣基茨与尼维斯移民局的负责人（Les Khan）在接受采访时呢，就披露了一些市场上的骗局行为，提醒投资人要谨慎小心一些低价PK，也包括在房地产投资时警惕开发商的“欺诈”行为，比如：拿了钱什么也不建设。这次全球疫情的扩散，对于圣基茨移民局期间的审理工作没有受到太大的影响，反而是一些房地产投资陷入了疫情困局，因为疫情无法如期完工而影响了一部分人的移民申请等。那么，在办理圣基茨项目应该注意那些方面才能避免投到“幽灵项目”，而不陷入新一轮的骗局呢？
1、首先，深刻了解移民政策
移民政策的历史变迁要仔细解读，对于不管选择哪个移民项目来说都很重要，了解过往才能知道这个国家这个项目合不合适。比如，圣基茨这个入籍项目，他是1984年开始的法案，38年的历史已经至少让它发了2万多本护照了。
显然，移民政策还在继续，目前也不是圣基茨护照的终点。反而战争冲突频发的年代，地区的不稳定会导致越来越多的人愿意去拿这个国家的护照，尤其像：阿塞拜疆、乌克兰和俄罗斯等等这些国家的有钱人士。
2、其次，了解移民申请的进程
找有代理资质的律所或机构办理，通常这些机构都是预先通过圣基茨移民局的尽职调查的，并且也要进行反洗钱和KYC的流程。当然，如果你选择的是房产投资，机构也需要对房产项目进行尽职调查，这样才能确保申请人了解项目的具体建设进度。不过现在大部分投资人还是更偏爱选择可持续发展基金捐款（SGF）模式来投资圣基茨。
3、最后，别被低价折扣“套牢”。
追求极致性价比是每个投资人的“终极愿望”，但往往骗局和陷阱就抓住了投资人的这种“极致心态”，告知你投资不需要那么多钱，完全可以低于15万美金去操作。
圣基茨移民局的负责人就明确表示：如果有人给你的价格（针对单独申请人）不是政府规定的20万美金，40万美金（买房），或者15万美元（基金捐款）时，就要警惕是非法的操作了。
另外，移民局负责人还表示，圣基茨房产投资层面的监管，会严格按照《托管法案》来执行，也就是说：不管开发商的楼盘市场售价是多少，只要递交的申请符合要求，并最终获批，开发商就需要把所有的钱都打进圣基茨政府的监管账户内，而且是需要全额支付。之后，不管开发商卖出去的价格是多少，监管账户都会根据建设进度来发放这笔资金给开发商建设。
所以过去那些把钱放进监管账户，然后申请获批后再把钱取出来的开发商还想这么操作，以后就不可能了，因为现在有了监管法以及付款时间表来约束这些开发商的行为了。
虽然圣基茨和尼维斯申请公民身份的门槛比较低，但在移民过程中也会存在新的骗局和低价谎言，因此投资人必须提高警惕，防止被骗！