2025年1月1日起，马耳他永久居留计划（MPRP）政策将迎来重大调整，申请门槛显著提高，费用全面上涨。这些变化引发了市场的广泛关注，标志着欧洲黄金签证政策的进一步收紧，澳臻马耳他专家为您详细解析新政策的具体变化、申请成本对比以及未来的选择方向。
一、新政策要点解析
1. 资产证明要求提升
l 旧政：申请人需证明拥有不少于50万欧元的资产，其中至少15万欧元为金融资产。
l 新政：资产要求提升至以下两种方案之一：
o 50万欧元资产（其中15万欧元为金融资产）。
o 或者65万欧元资产（其中7.5万欧元为金融资产）。
这一调整显著提高了对申请人经济实力的要求，旨在吸引更多高净值人群。
2. 房产与租金标准统一提高
l 租房：
o 旧政：南部及戈佐岛最低年租金为1万欧元，其他地区为1.2万欧元。
o 新政：统一提升为最低年租金1.4万欧元，无论地区。
l 购房：
o 旧政：南部及戈佐岛最低房产价格为30万欧元，其他地区为35万欧元。
o 新政：统一提升为最低房产价格37.5万欧元。
无论选择购房还是租房，成本的提高将使中小型投资者承受更大的经济压力。
3. 政府费用上涨
l 行政管理费：
o 旧政：主申请人需支付4万欧元。
o 新政：提升至5万欧元。
l 捐款费用：
o 购房模式：从2.8万欧元提高至3万欧元。
o 租房模式：从5.8万欧元提高至6万欧元。
4. 受养人费用增加
新政规定，每位受养人（包括配偶、子女、父母及祖父母）需额外支付1万欧元费用，相较旧政策的7,500欧元显著增加。对于一家三代共同申请的家庭，额外成本可能达到数万欧元。
二、新旧政策申请成本对比
以下通过案例对比新旧政策下的总成本：
案例：一家四口（主申请人、配偶、一个未成年子女和一个父母）选择租房模式申请马耳他永居。
费用项目 | 旧政策（欧元） | 新政策（欧元） | 增幅 |
行政管理费 | 40,000 | 50,000 | +10,000 |
捐款费用（租房） | 58,000 | 60,000 | +2,000 |
受养人费用 | 7,500 | 30,000 | +22,500 |
租房费用（5年） | 50,000 | 70,000 | +20,000 |
总成本 | 155,500 | 210,000 | +35% |
从以上对比可见，家庭申请的总成本上涨约29%，新政策将显著提高移民门槛。
三、新政策的影响与分析
1. 高净值人群的选择
新政显然更倾向于吸引高净值人士。通过提高费用标准和资产要求，马耳他政府试图优化申请者质量，减少低成本申请者的比例。
2. 中产家庭的退场
对于预算有限的中产家庭，新政策的调整无疑是一次沉重打击。高额费用可能迫使这一群体选择成本更低的替代项目，例如希腊黄金签证。
3. 欧洲移民政策的整体收紧
马耳他新政与葡萄牙黄金签证的关闭以及希腊政策的调整形成了欧洲移民政策收紧的趋势。未来，低门槛的欧洲移民项目将越来越稀缺。
四、未来移民选择方向
1. 希腊黄金签证：性价比高
l 仅需投资25万欧元即可获得希腊永居身份。
l 无需资金来源证明、无语言要求，适合预算有限的家庭。
2. 西班牙非盈利居留：适合养老
l 投资要求低，生活环境优越。
l 非工作类居留，适合退休人士或高收入家庭。
3. 马耳他仍然具有吸引力
尽管费用提高，马耳他永居身份仍有以下优势：
l 自由出入29个申根国家。
l 全家三代受益，教育资源优质。
l 税务政策友好，无全球征税。
马耳他永居政策的调整进一步表明，欧洲黄金签证市场正趋于高端化和精英化。对于高净值家庭而言，马耳他依然是一个具备吸引力的移民选择；而预算有限的中产家庭，则需要更谨慎规划未来移民路径。移民决策需要尽早行动，抓住政策窗口期，才能在不断变化的全球移民格局中占得先机。