2024年12月18日，希腊国民经济和财政部宣布了一项重要决定：原定于2024年12月31日结束的希腊黄金签证旧政过户时间节点，将延长至2025年2月28日。这一决定对投资希腊的投资者来说，无疑是一个重要的利好消息。对于那些急于在年末前完成购房过户手续以锁定旧政政策的投资者来说，这无疑是一剂定心丸。不过，该议案截止笔者发布时，尚未正式表决完成，但是大概率会通过。如果有最新的消息，澳臻移民将及时更新。
1、延期背后的原因
自2024年9月1日，希腊黄金签证新政正式实施以来，政策的变动引发了市场的极大关注。新政将黄金签证计划分为三档投资要求：80万欧元、40万欧元以及25万欧元投资档，其中25万欧元投资档依然是市场的主流选择。这一档位的房产要求限定了投资标的必须为商改住、文改住或工改住，或是对文物建筑进行修复。
由于新政的实施，许多投资者为了锁定旧政的优惠政策，在新政出台之前纷纷加速签约办理，导致申请量激增。与此同时，希腊税务部门、公证处等相关机构的工作量也随之暴增，处理速度大幅放缓，甚至出现了案件积压的现象，许多投资者因此担心自己无法在年底前完成购房合同的签署与过户手续。
此外，随着西方圣诞及新年假期临近，希腊的许多机构开始陆续进入休假模式，进一步加剧了投资者的焦虑情绪。大家普遍担心，假期期间的工作停滞会导致自己错失锁定旧政的机会，进而影响黄金签证申请的成功率。这种焦虑情绪在投资者、开发商及律师事务所之间迅速蔓延，紧张的气氛愈加浓烈。
2、延期决定的意义
希腊的黄金签证计划自推出以来，始终是该国经济复苏的重要驱动力之一。根据希腊移民和庇护办公室的数据，2023年前五个月，希腊黄金签证计划已经为希腊带来了约10亿欧元的经济收益。这些投资不仅促进了希腊房地产市场的交易活跃度，也大大推动了当地的财政收入。
通过延长旧政过户时间，希腊政府不仅为投资者提供了更多的操作空间，也进一步巩固了希腊黄金签证计划在全球投资者中的吸引力。这一决定彰显了政府在吸引外资、促进经济发展的决心与智慧。
希腊黄金签证计划的延期，不仅是一项及时的政策调整，更是希腊政府为应对全球经济形势变化、提升国际竞争力所采取的积极措施。从长远来看，这一决定将为希腊房地产市场的稳步发展提供更加坚实的基础。
随着希腊经济逐步复苏，黄金签证计划仍然是吸引外资的重要工具。许多来自中国、俄罗斯、中东等地区的投资者，早已把希腊作为他们资产配置和长期居住的理想选择。而对于投资者来说，锁定旧政的机会，不仅是对自身财富管理的一种保障，更是对希腊市场未来潜力的信心投资。