希腊房产市场火热的背后，不仅仅是移民和投资因素在推动，更多的是出于资产配置和风险规避的考量。尤其在全球CRS征税的大背景下，购买固定资产成为唯一能够稳妥规避税收问题的最佳途径。因此，希腊房产凭借着高性价比，以及能够顺带拿到海外永居身份而备受关注。
一、为什么房产依旧是很多人最喜欢的投资目标？
对于财富的追求是无可厚非的，毕竟人活一生，总要有点追求，追求财富并无不妥，只要是靠着自己的努力通过合法渠道获得的，都是值得赞赏的。对于当下的人来说，最重要的财富追求是什么？股票，保险，基金还是不动产？其实，答案是很明显的，而且是无可争议的，那就是不动产。其实不仅是中国人喜欢买房，外国人同样认为房产十分重要，不是他们不买，有时候是真的买不起。
1、对于普通人而言
根据汇丰银行发布的《中国大众富裕人群财富管理白皮书》显示，在受访的国人中，不论处在什么年龄段，超过七成的人都认为房子是生活中极为重要的一条因素，此外，房子的作用已经不限于居住功能，更是财富的象征，以及父母最想要传承给孩子的主要财富之一。
2、对于高净值人士而言
千万不要以为高净值人人士不热爱不动产，相反，房产对于他们来说不仅仅是财富增值的途径，更是平衡资产配置，分散风险，以及规避全球CRS的最佳途径。尤其在资产配置这方面，国际间的“跨资产类别配置”，显然能将财富风险降得更低。
二、为什么希腊房产开始备受关注
希腊房产受到关注的原因很简单，主要就是由其移民政策带动的。同为买房移民国家，希腊要求的资金最少，因此首先受到想要移民的申请者关注。与此同时，希腊经济开始回暖，房产市场开始触底反弹，而且全球CRS监管也日益加强，希腊房产开始迅速成为市场的宠儿。购买希腊房产不仅可以获得海外移民身份，同时还能享有非常可观的投资收益，也是平衡资产配置的重要途径。
相关统计数据显示，办理了希腊移民的申请者中，几乎人均手上至少握有两套房产，部分申请者甚至购买了更多的房产。而且，从购置房产的类型上来看，公寓和别墅成为最主要的选择。
三、希腊哪些房产最受欢迎？
希腊不同区域的房产特点非常明显，几乎所有的申请者都会选择在雅典购置房产，但是对于雅典不同的区域，买家的选择也各不相同：
1、投资者
选择投资的申请者基本都会在市中心的位置购置房产，尤其是靠近雅典卫城周边的房子，十分容易出租，而且租金也非常可观。此外，南部老机场附近的房子同样受欢迎，这一块将被改造成南部最大的综合娱乐中心，周边的土地可谓寸土寸金，升值潜力大，因此也很受欢迎。
2、自住者
对于兼顾自住需要的人来说，北部的传统富人区才是他们的最爱，但是这个地方是有价无市，待售房源数量缺乏，很多时候是想买，但是根本就没有合适的房源可以选择。此外，一些有子女教育需求的申请者，更愿意买在国际学校周边的区域，以便于孩子读书。
当前的希腊房产十分火热，不管是为了移民身份，还是固定资产投资，亦或是平衡资产配置，规避CRS，希腊房产都是极佳的选择。此外，当前希腊房产价格还不高，而且购房的资金出境还相对容易，如果不抓住当下的机遇，以后市场会怎么变化就不得而知了！