移民美国后,如果需要租房,无论是在郊区还是城区,房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元,2015年底至2016年增长3.3%,平均租金占收入比例为27%。那么,与全美平均情况相比,美国哪些城市租房便宜,哪些贵呢?
据报道,福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究,并依据四个因素:2016年最后一季度平均每月租金(加权20%)、2015-2016年的租金变化(加权20%)、平均公寓空置率(加权20%)以及租金占收入比例(加权40%),对这些城市租房可负担性进行了排名。
一、美国房屋租金最难负担的5个城市
1. 迈阿密,佛罗里达州(Miami, Florida)
平均月租金:$1390;
租金收入比:36%;
空置率:2.2%;
年租金上涨:6.6%。
2. 圣地亚哥,加利福尼亚州(San Diego, California)
平均月租金:$1750;
租金收入比:30%;
空置率:3.1%;
年租金上涨:4.8%。
3. 曼哈顿,纽约州(Manhattan, New York)
平均月租金:$3500;
租金收入比:54%;
空置率:2.7%;
年租金上涨:1.3%。
4. 洛杉矶,加利福尼亚州(Los Angeles, California)
平均月租金:$1940;
租金收入比:37%;
空置率:2.9%;
年租金上涨:2.4%。
5. 橙县,加利福尼亚州(Orange County, California)
平均月租金:$1900;
租金收入比:28%;
空置率:3.2%;
年租金上涨:4.5%。
二、美国房屋租金最可负担的5个城市
1. 印第安纳波利斯,印第安纳州(Indianapolis, Indiana)
平均月租金:$800;
租金收入比:17%;
空置率:5.6%;
年租金上涨:2.5%。
2. 圣路易斯,密苏里州(St. Louis, Missouri)
平均月租金:$830;
租金收入比:17%;
空置率:4.6%;
年租金上涨:-1.9%。
3. 堪萨斯城,密苏里州(Kansas City, Missouri)
平均月租金:$870;
租金收入比:16%;
空置率:5%;
年租金上涨:2.7%。
4. 圣安东尼奥,得克萨斯州(San Antonio, Texas)
平均月租金:$910;
租金收入比:20%;
空置率:5.7%;
年租金上涨:1.7%。
5. 哥伦布,俄亥俄州(Columbus, Ohio)
平均月租金:$850;
租金收入比:17%;
空置率:3.7%;
年租金上涨:3%。