近年来，日本部分地方自治体为了解决人口减少与空房率飙升的问题，纷纷推出了针对“移居者”的高额补助政策。对于那些计划从都市迁居到地方、并希望开启全新生活的人来说，如果选择得当，不仅可以低成本入住当地空屋，甚至还能领取多达数百万日元的政府补贴。
这一现象的背后，是日本长期面临的“地方空屋率高企”问题。据日本总务省2023年的住宅与土地统计调查数据表明，全国范围内多个地区的空屋率已突破30%，其中不乏以轻井泽、热海为代表的传统度假胜地。例如，轻井泽町的空屋率竟高达近70%，意味着每10栋住宅中，仅有3栋处于正常使用状态。
正是这些地区，为了重振地方经济、吸引年轻家庭或创业者定居，开始提供针对“外来移居者”的现金补助、创业支持以及改建资助。以下将通过几个代表性城市的案例，系统梳理在地方搬迁所能享受的具体政策与支持内容。
1、土佐清水市（高知县）——移居补贴高达210万日元
位于四国西南部的土佐清水市，空屋率达到39.5%。作为一个三面环海、自然资源丰富的城市，这里吸引着喜爱户外生活与自然教育的家庭。市政府针对从东京23区移居的个人或家庭，可提供最高100万日元的生活支援金，前提是新居必须作为主要生活据点。
此外，该市还设有完善的创业支持制度。例如，若利用空置店铺创业，市政府将提供创业所需经费的1/4（上限为50万日元）。农业、渔业等第一产业者也能获得专项援助。值得一提的是，育儿家庭将享受18岁以下医疗费用全免、保育费用全免的优待政策，极大降低了家庭日常开支。
更具吸引力的是，对于空屋的翻修项目，政府在满足条件的前提下，可提供高达210万日元的改建补助。
2、三好市（德岛县）——育儿家庭与创业者的理想之地
地处四国中央部的三好市，合并自多个小镇，空屋率为37.6%。其政策对来自县外的育儿家庭特别友好。若符合条件的家庭迁入空置住宅，政府将一次性提供30万日元移居奖金；若家庭有两个以上的孩子，每个孩子还可再获得5万日元补助。
在空屋改修方面，三好市提供最高200万日元、改修费用2/3以内的补贴。对希望在当地创业者，市政府还设有最高100万日元的创业补助，以及对空置商业设施装修费用1/2（上限150万日元）的资助。
育儿支持亦不容小觑：婴儿家庭每月可领取3万日元育儿补助，高中生阶段的教育支援还包括无息贷款，每月金额从6000日元至2.4万日元不等。
3、宫津市（京都府）——日本三景旁的宜居之地
坐落于京都府北部、天桥立之畔的宫津市，拥有34.5%的空屋率。虽然地处日本海沿岸，但湾内海面平静，自然资源丰饶，适合生活与发展小型商业。
对于东京23区的居住者或每日通勤者来说，只要迁移至当地、并符合就业或创业等条件，宫津市政府将提供最高100万日元的移居补助。同时，针对空屋改建需求，政府还提供高达180万日元的翻修资助，以减轻移居者的经济负担。
4、志摩市（三重县）——青年家庭的移居福地
志摩市位于三重县南部，空屋率为31%。本地主要面向40岁以下的青年家庭或从事第一次产业的移居者提供丰厚补贴。
例如，移居青年家庭可获房租补助，最多为24万日元（每月上限2万日元，为期一年）；而从事农业或渔业等产业者，则可连续三年获得总额高达72万日元的补助（每月上限2万日元）。对希望利用空房创业的居民，若来自县外，可获得6分之5、最高125万日元的改修资助；若来自县内，则为3分之2、上限100万日元。
需要提醒的是，每个地区的补贴政策都存在细节限制，建议在作出搬迁决定前，务必查阅当地自治体官方网站，或咨询专业人士获取最新政策资讯。
同时，地方移居并非只有利好。在决定是否购买当地空屋前，应充分考虑到修缮成本、未来流动性等问题。很多专家建议，“在地方宜以租代买”，避免未来一旦计划有变而陷入资产处理困境。
值得一提的是，绝大多数地方政府希望吸引的是30至40岁左右的年轻家庭，尤其欢迎带子女移居者。因此，若你正处于人生规划的转折点，亦有教育、生活成本、资产配置的多重考量，也许可以尝试从都市搬迁至空屋密布的乡镇，开启一段更自由、更可持续的生活方式。