在全球化浪潮席卷之下，移民已经成为越来越多中国家庭实现更好生活质量、教育资源、财富增值等目标的重要途径。传统的移民大国——美国、加拿大、澳大利亚等，通常位居移民计划的首选之地，但近年来，一个位于欧洲的国家——希腊，凭借其独特的魅力和相对宽松的移民政策，悄然成为了众多中国投资者的移民首选。那么，希腊移民为什么有如此大的吸引力呢？澳臻移民将进行详细的解读。
一、希腊移民申请数据
根据希腊移民局的最新数据显示，截止2024年11月30日，希腊的投资居留许可申请量同比上涨了24%，永居卡签发量也有所增长，而中国籍申请者依然占据了最大份额，达到50.6%。从2023年11月至2024年11月间，希腊共接收了13,587份黄金签证申请，已有2,856份获批，其中中国依然是持有黄金签证人数最多的国家。无论是从数字上，还是从市场热度来看，希腊正成为中国投资者关注的焦点。
二、为何希腊成为中国投资者的新宠？
那么，为什么希腊能够在众多移民目的地中脱颖而出，成为中国投资者的心头好呢？
1、门槛低
首先，希腊的购房移民计划相对简单且门槛低。只需最低投资25万欧元的房产，就可以获得希腊的居留权，而这一投资额度与其他欧洲国家相比显得十分亲民。更为吸引人的是，申请人无需在希腊长期居住，也不需要满足学历、语言或管理经验等要求。购房者和他们的直系亲属（如配偶、子女和父母）均可享受同等的居住和旅行权利。这使得很多有移民需求的家庭，尤其是追求教育资源和更好生活质量的家庭，纷纷选择通过希腊投资移民来实现自己的目标。
2、福利好
希腊黄金签证的另一个吸引力在于其附加福利。获得居留许可的投资者不仅可以在希腊生活，还可以自由地在29个申根区国家之间旅行。居留许可有效期为五年，并可根据房产投资的持续性进行续签，最长可续至七年。若在希腊居住满七年，申请者还可以申请希腊国籍，进一步拓宽了未来生活、工作和旅行的自由度。
3、升值潜力大
此外，希腊的房地产市场一直保持活跃，并且存在良好的升值潜力。希腊以其独特的地理位置和文化吸引着大量游客和投资者，因此房地产投资不仅能够带来租金收入，还可能因市场需求的增加而实现资本增值。对于有财务规划需求的投资者来说，希腊的房地产市场提供了一个稳定且具潜力的投资方向。
4、生活环境好
值得一提的是，希腊移民的门槛低并不代表其移民政策的优势仅限于经济利益。在文化和生活质量方面，希腊的吸引力同样不容忽视。希腊的地中海气候宜人，四季温和，海岸线悠长，风景如画，户外活动丰富多样，如帆船、游泳、浮潜等，生活节奏也相对轻松。在这里，您不仅能享受到高质量的生活，还能体验到浓厚的历史文化氛围。
三、随着政策变化，希腊成为“最后的机会”
然而，全球移民市场的政策变化非常迅速，投资移民政策的收紧已经成为不可忽视的趋势。近年来，多个欧洲国家纷纷收紧移民政策，塞浦路斯关闭了投资入籍计划，爱尔兰和葡萄牙也相继停止了投资移民项目。即使在希腊，2024年内，投资额度已两次上调，表明移民政策的门槛正在逐步提高。此外，西班牙在2025年也将关闭黄金签证项目，欧盟议会也提议在2025年关闭所有投资移民项目。这些突如其来的政策变动再次提醒投资者：移民市场瞬息万变，政策的变化意味着机会的消失，投资移民的窗口期正在逐渐缩小。
在这种大背景下，希腊的黄金签证项目，依然保持了相对宽松的政策，成为低成本快速进入欧盟的最佳途径之一。特别是一些“商改住”房产项目，以最低25万欧元的投资额，便可以让投资者获得欧盟身份，并享受希腊及其他申根国家的福利。虽然这些项目的数量并不多，但它们所提供的投资机会，仍然是目前市场上难得的选择。