今年以来,西班牙购房移民项目空前火爆,吸引的投资者众多。据报道,2016年1至6月西班牙住房销售量总体保持稳定,二手房销售量同比增长22.2%,新房销售量同比下降2.5%。西班牙房产登记部门数据显示,西班牙房产市场6月住房交易量连续4个月保持增长。西班牙良好的投资机会和经商环境、西班牙房产的升值潜力,以及西班牙移民身份可带来的便利等,这些都吸引着投资者前往西班牙购买房产。
一、西班牙房产投资潜力大
随着中国人对西班牙文化、经济等诸多方面的逐步了解,西班牙在中国投资者心目中的吸引力正在快速加大,其中巴塞罗那、马德里、阿利坎特、巴伦西亚和马尔韦利亚最受欢迎。西班牙巴塞罗那和马德里是因为具备了大城市的一切条件,而其他三个地方则因为是旅游胜地和房价颇具竞争力。
有报道称,很多中国中产阶级正在考虑到西班牙投资房产。西班牙目前位列中国人海外购房目的国的第七位,排在美国、澳大利亚、加拿大、英国、泰国和新西兰之后。中国投资者选择西班牙购房移民优先考虑的是投资回报率,西班牙的低房价正在稳步回升;其他原因还包括子女教育,以及生活方式和质量等。
二、西班牙购房移民优势
西班牙的“黄金签证”对中国投资者十分具有吸引力,在西班牙投资50万欧元(约合370万人民币)以上的房产就可以获得西班牙居住许可,而持有西班牙居留许可则可以自由进出申根地区。澳臻移民提醒,和其他移民项目相比,西班牙是最容易获得移民签证的国家,不仅因为限制少,而且也灵活,没有最低居住要求。此外,还有机会享受和欧盟其他公民一样的福利,比如免费教育和医疗等。
报道称,美国、澳大利亚和加拿大等国家的投资移民政策收紧,导致了对欧洲国家投资需求的增长。西班牙就业和社会保障部及外交部提供的数据显示,2013年9月到2015年底,西班牙已签发了362份“黄金签证”。随着2015年7月底西班牙购房移民新政的出台,西班牙移民政策愈发明晰,吸引的投资者也越来越多。2016年以来,西班牙购房移民的势头大好,房产销量、房价以及房租齐齐上涨,西班牙投资年的到来必将吸引更多移民前往。