塞浦路斯因为地理位置优势、欧盟国家身份、自然风光优美等众多优势，是境外投资者和海外人士的理想家园。买房是移民塞国的重要方式，那如何购买房产才能顺利移民塞浦路斯呢？这其中不仅要考虑基本的购房费用，也要求申请人支付注册费、税金、房地产经纪人费用、律师费用和其它支付费用等等。澳臻移民在此具体介绍移民塞浦路斯的费用，购房移民的海外家庭一定要提前看看！
一、基本购房费用
海外人士在塞浦路斯购买房产，主要满足房产投资要求。其中申请护照移民，则需要购买不低于200万欧元的塞国房产；如果申请塞浦路斯永居，则需要在塞国当地购买不低于30万欧元的房产。除了基本的房产投资要求外，申请人还需要支付交易成本费用。
二、其它交易成本费用
交易成本费用包括购买和再出售房地产的所有成本，其中含有律师费、公证人费、注册费、税金和代理人费等。
1、转让税
转让税按累进税率征收，转让税是根据土地注册处确定的房产购买价格或市场价值确定的。如果该财产是联名，则该财产的价值减半，从而降低转让费。如果不动产的转让需缴纳增值税（VAT），则无需支付任何转让费。
2、增值税（VAT）
新不动产的购买者应缴纳增值税（VAT），该税是按物业的购买价格或市场价值征收的。标准增值税率为19％。购置或者建造面积小于250平方米的首次购房者的住房，可适用5％的减免增值税率。降低的税率还可能适用于在未来十年中购置或建造作为永久房产的住所。
3、律师费
尽管塞浦路斯房产交易市场不需要律师服务，但强烈建议购房人士这样做。律师费一般可以商议，在850欧元至1730欧元之间，具体以实际支出为准。
4、印花税
符合条件的住宅需要征收印花税，印花税按物业的购买价按累进税率征收。印花税最高限额为20000欧元。物业价格低于5000欧元，不征收印花税；物业价格在5000欧元至170000欧元之间，税率为1.5%；房产价格超过170000欧元，则支付2000欧元即可。
5、房地产经纪人的费用
房地产经纪人通常收取购买价格的5％作为佣金。根据法律规定，最低代理费为3％。购房人士实际支出的房产经纪人费用以实际支出为主。
海外人士申请塞浦路斯移民前，了解相关的费用非常重要。与其它国家移民相比，塞国移民费用不高，门槛低得多，普通家庭也能够承担得起购房移民费用。对于想要购房的你，2021年赶快选择合适的方式递交申请吧！