希腊买房移民政策无疑是过去几年中最热门的投资绿卡项目之一，对申请者的条件要求低，拿身份速度快，吸引了众多的申请者。不过，受到疫情的影响，希腊买房移民迅速退去光环，吸引人数大幅减少。那么，希腊买房拿绿卡是骗局吗？真实情况到底如何呢？澳臻移民将就相关问题进行详细的介绍。
1、希腊买房移民政策靠谱吗？
希腊买房移民政策是有完善法案支持的，从法律层面来看，是没有任何问题的。根据希腊移民和社会融合法典（Law 4251/2014），第三方国家的公民及其家属，如果在希腊购置不动产，价值超过25万欧元，即可以获批希腊居留许可证。2015年7月希腊又将相关的移民政策进行了完善，在明确非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子即可一步到位拿到黄金居留签证的前提下，申请者还可以带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊居留身份。真正实现一人投资，三代移民。事实上，从历年统计数据可以看出，希腊买房移民获批申请者数量众多，已经超过万人。
2、希腊房产价格贵吗？
希腊房产价格不贵，其房产市场从08年达到顶峰之后，就一路下跌，相较高点基本跌去30%，最高超过五成。不过，随着希腊经济的复苏，尤其是旅游市场的好转（再次受到疫情的影响），希腊房产价格一路走高，相较地点有明显的回升，但是还处在上升通道中，投资的潜力还是比较大的。
3、希腊房产值得投资吗？
整体上来看，如果申请者购置的房产价格是遵从市场价，那么慢慢肯定是会升值的。就怕买到的价格高于市场价，投资收益肯定会被差价抹平。此外，受到疫情的影响，希腊旅游业大受影响，因此房产的出租收益也受到很大影响，可能会导致长期空置，或者租金较低的问题。从这点上来看，希腊房产的投资潜力并不如前几年那么明显，相关的趋势可能会在疫情缓解之后会更加清晰。
4、希腊永居身份有什么作用？
申请者在满足条件之后，可以一步到位拿到有效期五年的居留身份，只要房产一直持有，那么身份就能一直续签下去。希腊居留身份允许申请者在希腊定居生活，享受基本的医疗教育福利，但是不能工作，但是可以经商。还可以去其它申根国家旅游度假，但是如果需要长期居住，需要额外申请签证。此外，希腊居留身份对于子女申请国际学校，参加华侨生联考有很大的帮助。
总的来看，希腊买房拿绿卡是法案项目，不是骗局。申请者拿到的居留身份能带来很多便利之处，而且房产的未来投资收益也较为乐观。