希腊近几年推出的投资移民是欧洲特别火爆的投资项目，非常受人欢迎。可是也带来了一些争议和骗局，很多人由于不了解希腊投资移民政策就冒险投资，遭遇陷阱，导致血本无归，得不偿失。因此，澳臻移民建议海外人士在投资前，最好全面了解希腊投资移民政策及可能遭遇的骗局，以防掉入陷阱，遭受巨大损失！
一、希腊投资移民政策
希腊投资移民计划于2013年7月成立，通常被称为希腊黄金签证计划，是备受关注的欧盟居留计划之一。这一计划为申请人的配偶和未满18周岁的子女提供居留权。由于投资要求相对较低，再加上无居住要求，该计划对于希望在欧盟生活的家庭是一个极好的选择。目前，申请人可以通过以下方式获得签证，持有居留身份：
1、购买不少于25万欧元的希腊房产；
2、购买价值40万欧元的希腊国债（期限3年）；
3、购买价值80万欧元的企业、股票或国家债券；
4、向共同基金投资400000欧元，该共同基金投资股票、公司或国家债券；
5、在希腊信贷机构存款400000欧元（至少12个月）；
6、向资本股权公司或股权共同基金投资40万欧元（必须位于希腊）；
7、向一家专门购买希腊房地产的投资公司（或通过股本计划购买其股份）投入40万欧元；
二、希腊投资移民骗局
1、骗局1：希腊投资移民渠道少，买房是唯一方式
毋庸置疑，黄金居留项目刚推出时，买房移民受到人们的强烈支持，主要是因为买房是实体投资，具有出租和升值价值。但是随着希腊投资移民政策不断受到关注，很多投资人了解到其它的移民方式，例如国债投资移民方式、在信贷机构贷款等等方式。但是，仍然有很多移民中介为了快速完成交易，向客户推荐买房方式，却不考虑客户根本不需要买房。目前，虽然很多机构无法适应外国人士的投资需求，但是澳臻移民预计在未来几年中，将会有越来越多的投资人士选择其它移民方式，而不是买房这一唯一途径。
2、骗局2：希腊经济环境差，投资移民会非常亏本
希腊黄金居留政策是2013年提出的，当时受欧洲债务危机的影响，经济还未恢复过来。但是近几年，随着越来越多的海外人士关注这个国度，并前往希腊购买房产、购买国债等等。随之而来的是，希腊经济正不断发展，很多海外投资人士和移民家庭开始了解这一政策，并递交合适的移民身份。不仅如此，中国国内知名企业，像华为、阿里巴巴、中国银行、工商银行、小米等等也入驻希腊，这些都是希腊经济复苏的重要标志。澳臻移民发现，很多早期购买房产的海外人士现在持有的房产不仅升值，而且也享受到丰厚的希腊福利。所以说，希腊经济环境差，根本不合理。
3、骗局3：希腊买房移民需谨慎，地段、价格都有坑！
希腊购房移民是目前市场上最受欢迎的投资移民方式，不仅门槛是欧洲国家最低的，而且性价比非常高，是可选的投资选择。但是澳臻移民在这里还是要提醒下投资人士，买房除了委托专业人士外，还需要格外关注房产地段、价格，务必要谨慎。例如，尽管希腊雅典市中心房子一直深受投资人的青睐，但是一些老房子没有购买的必要，升值空间不大，仅仅适合出租；如果购买雅典市中心的商铺，选择人流量多的位置才是王道，无论是出租还是自己做些小生意都能快速盈利；想要购买雅典的房子，最好选择北部富人区的房源，这租赁收益高、升值空间大！
希腊投资移民固然门槛低、性价比高，但是也存在陷阱。很多人没有识别这些骗局，转而遭遇损失。澳臻移民建议，在决定申请前，一定要了解以上骗局，谨防被骗！