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SPANISH IMMIGRATION
2013年9月27日，西班牙颁布创业者法，明确以法律形式规定在西班牙投资价值50万欧元及以上的房产可获得居留权。2015年7月31日，法案更新，为西班牙投资移民者敞开大门，明确了投资者的经商和工作权利，并且居留卡有效期也延长至最高5年。西班牙买房移民是“一人申请，三代移民”的项目，主申请人可携带配偶、未成年子女和经济不独立的子女及父母一起移民。西班牙购房移民无语言、经商背景和最高年龄限制，移民监也十分宽松，适合于想要投资欧洲房产、自由出入申根国家，以及享受欧洲生活的人士。
01.投资市场好西班牙房产市场稳定，优质房产价格持续稳定增长
02.投资时机佳欧洲及西班牙房地产市场回暖，绝佳投资窗口期
03.投资价值高投资房产永久产权，市场需求度高，可依法出租，或永居后出售
04.移民门槛低投资50万欧元购买房产即可一人申请，全家移民
05.移民监宽松每半年入境一次即可，移民不移居，国内国外生活工作两不误
06.福利待遇多取得西班牙居留身份，可享受西班牙免费公立教育和医疗福利
07.审核要求少无需解释资产来源，无附加风险投资要求
08.审理流程快操作流程简单快捷，最快2至4个月获居留卡
09.畅游欧洲易持西班牙居留卡，自由通行26个欧洲申根国
1. 年满18周岁的非欧盟公民；
2. 无犯罪记录；
3. 加入了西班牙公共医疗或私人医疗保险；
4. 在西班牙购买50万欧元或以上房产(不限制房产数量、物业类型等)；
5. 有充足的资金能力证明。
西班牙房产市场总体概况
随着西班牙国家经济的繁荣，经济蒸蒸日上，西班牙的房产市场已经开启快速的上升通道。西班牙房产在去年的一年中，成交量接近50万套，同比上涨幅度超过10%，仅来自中国的买家就买走了近17%。西班牙买房移民政策也吸引了超过2300位申请者，带来超22亿欧元资金。
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热点城市
巴塞罗那
作为西班牙第二大城市，巴塞罗那拥有享誉世界的地中海风光和著名的历史文化遗迹，这个城市人口稠密，房产需求大。最新的数据表明巴塞罗那的房价飙升了20%，当地的房产市场非常火热。
马德里
首都马德里是西班牙最大的城市，同时也是商业中心和经济中心，这个城市历史文化遗迹丰富，服务业发达。最新的数据表明马德里的房价上涨幅度也超过两位数，达到10.8%，房产市场火爆异常。
房型推荐
学区房
许多移民西班牙的申请者看中的就是西班牙当地出色的教育质量。移民西班牙后孩子可以享受免费的公立教育，也可入读国际学校，在入读学校周边购房就会显得十分方便。
公寓、商务或写字楼
除了居住类的房产，商铺或写字楼也是一个不错的选择，可以获得可观的租金收益，还可以自己用来做生意。西班牙旅游业的火爆推动了短租公寓的发展，购买公寓不仅可以自住，还可以出租获得良好的收益。
海边别墅，顶级度假房产
如果移民西班牙纯粹是为了享受宜居的生 活，优异的气候环境，那临海别墅则为最好的选择，不仅空气环境好，还可以随时享受阳光沙 滩，体验游泳、潜水等户外活动。
立即查看西班牙房源
项目是一个清新自然、现代简约、突出线条感的漂亮复式公寓。
是著名的西班牙设计师给自己设计的家。无论是美观度还是实用性都更胜一筹。在复式的底层有一个非常舒适隐私的含卫生间套房，一个有沙发、观赏植 物、电视的明亮迷人的客厅。
现代化厨房，按照人体工程学设计、更加舒适便捷、易于清洁。
西班牙马德里胡默拉别墅位于马德里市西北位置，驱车15分钟即可到达马德里市中心。附近生活设施齐全，临近学校，商场等场所，交通便利。
房产附近环境优美，交通便利，绿化率极高。大面积的窗户使客厅光线充足，空间宽敞明亮。红色沙发给人一种暖洋洋的感觉，温馨舒适，优雅怡人。别 墅客厅装修简约时尚，实木家具，大理石地砖，简约 的回旋式楼梯，无一不透露着别墅的精致大气。
西班牙马德里豪华别墅，位于马德里西北部郊区，驱车15分钟即可到达马德里市中心，附近生活设施齐全，有购物中心，大型超市，交通便利。
卧室温馨舒适，主体采用暖色调，银杏叶主体布艺双人床搭配用款式窗帘，温馨且不失优雅。别墅厨房宽敞明亮，宝蓝色整体橱柜搭配欧式青花瓷砖，以 及同款式青花吸油烟机，优雅清新。嵌入式烤箱、冰 箱，节省空间而且不失美观，大理石台面方便清洁。
自2025年1月3日，西班牙《国家官方公报》正式宣布，西班牙的“黄金签证”政策将于2025年4月3日起废除。根据这一公告，无论是通过购买50万欧元的房产、投资200万欧元的西班牙公共债务证券，还是通过投资100万欧元的西班牙资本公司的股份等方式获得西班牙黄金居留身份的途径，都将在政策废除后失效。这意味着，西班牙投资移民的黄金签证时代即将落下帷幕。目前仅剩一个多月的时间，虽然时间紧迫，但对于那些希望通过黄金签证获得西班牙居留权的投资者来说，仍然存在最后的机会。
2025/2/17 17:17:21
随着远程工作和弹性就业模式的普及，越来越多的人向往在异国他乡开启新的生活。无论是为了追求更高的生活质量、更优质的教育资源，还是为了享受更完善的医疗服务，移民海外已成为许多人的理想选择。尤其在全球部分国家面临生活成本上升的情况下，合理规划海外生活不仅能降低生活开支，还能收获更高的生活品质。那么，2025年最适合移民的国家有哪些呢？以下我们根据生活质量、医疗水平、教育资源、收入与支出比率等核心指标，为您盘点全球十大理想居住地。
2025/2/14 17:10:55
移民就像一座围城，城内的人渴望走出去，而走出去的人，有时也会产生“反润回流”的想法。在西班牙，作为移民生活的人，似乎既享受着阳光明媚的生活，也面临着不小的挑战。那么，西班牙买房移民的利弊有哪些？为什么有人说西班牙买房移民后悔死？
2025/2/10 17:15:46
这几天，关注西班牙房地产市场的朋友可能会被一则新闻刷屏了：“西班牙准备向非欧盟国家的居民征收100%的房地产税？” 这则新闻看似有些夸张，但其背后的议题，实际上反映了西班牙目前面对的严重住房危机和由此引发的政策调整。
2025/1/16 17:24:52
根据西班牙提供的数据，自2024年1月至11月，加泰罗尼亚已向外国投资者发放了314张黄金签证居留许可，创下了自2020年以来的历史新高。这个数字不仅标志着加泰罗尼亚作为西班牙最热门的黄金签证目的地之一，再次吸引了大量国际投资者，也反映出市场的高度活跃。
2025/1/15 17:18:51
西班牙黄金签证要关停消息早就已经确定，目前该政策进入最后的过渡期。早在几年前，西班牙黄金签证就频繁传出关停的消息，但是一直未见实质性的证据。现在一切都尘埃落定，这更是一个时代终结的标志。至此，欧洲黄金签证项目所剩无几，仅存的项目也均大幅提高了申请门槛。可以这么说，低门槛，只需投资，就能快速拿海外居留身份的时代已经一去不复返了。
2025/1/6 17:11:29
近日，关于西班牙黄金签证政策的最新动向引发了广泛关注。2024年12月3日，西班牙参议院对《公共司法服务效率法》草案进行了投票，并决定否决了包含“取消投资移民法条”的提案。这意味着，黄金签证政策暂时未受到影响，潜在申请人可以继续抓住这个难得的窗口期。接下来，我们就来聊聊这次法案否决的具体背景、其对黄金签证政策的影响，以及移民申请者应如何应对。
2024/12/6 16:53:28
近年来，随着全球化的深入和国际局势的变化，欧洲移民政策逐渐收紧，成为各国政府面临的一大挑战。西班牙作为欧盟的重要成员国，也在不断调整政策以应对移民问题。最新推出的《外国人法》新条例，就是在这一背景下的重大政策调整。这一新法规对移民的居住要求、申请条件和法律保障进行了全面更新，既带来了机遇，也提出了新的挑战。澳臻移民将为您深度解析这些变化及其影响。
2024/11/26 17:27:31
近年来，西班牙以黄金签证计划吸引了大量海外投资者，尤其是对高端房地产市场的资本注入。然而，随着2024年签证审批数量的急剧下滑，这一项目的未来变得不明朗起来。西班牙政府在推动终止黄金签证项目的法案，这一决定不仅引发了广泛关注，也让许多潜在投资者抓住最后的机会窗口。
2024/11/25 17:21:40
如果你在寻找一个既能休闲度假，又适合养老或换个地方生活的国家，西班牙无疑是理想的选择。这里有着悠闲的生活氛围、和煦的气候、丰富的文化活动、相对低廉的生活成本和优质的医疗服务，让人容易就“躺平”下来。无论是想享受阳光明媚的户外生活，还是追求舒适的生活方式，西班牙都能带给你宾至如归的感觉。
2024/11/14 16:56:36
